Будівництво приватного будинку під Києвом
«Від ідеї до заселення – всього за 1 рік»
- Локація:с. Гора (ЖК Гран Монтана)
- Площа:170 м²
- Кількість кімнат:3
- Тип будівлі:приватний двоповерховий будинок з терасою
- Матеріали:цегла + монолітний фундамент, утеплення мінеральною ватою, дах – металочерепиця
- Енергоефективність:двокамерні склопакети, система теплої підлоги
Побажання замовників
Андрій та Юлія
“Ми хотіли побудувати дім, в якому все буде максимально комфортно, тепло, та красиво. Всього за один рік ми отримали більше ніж очікували.”
Як все почалося
До нас звернулася молода сім’я. Головні вимоги: затишок, сучасний дизайн, чіткі строки та фіксований бюджет.
Замовники хотіли повністю передати процес команді, щоб уникнути стресу від контролю будівництва.
Замовники хотіли повністю передати процес команді, щоб уникнути стресу від контролю будівництва.
Етапи проєкту для Андрія та Юлії
З нашого боку: власна дизайн-студія, фіксований бюджет, контроль строків,
підхід «під ключ».
підхід «під ключ».
- КонцепціяНа цьому етапі проводимо глибокий аналіз потреб і побажань замовника. Вивчаємо, як клієнт планує використовувати простір, його стиль життя, уподобання у кольорах, матеріалах, функціональні зони. Можна додати схеми, moodboard, приклади натхнення для уточнення концепції.
- Дизайн-проєктСтворюємо декілька варіантів стилістики інтер’єру, демонструємо їх клієнту для вибору. Показуємо, як меблі, освітлення, кольори та текстури впливають на атмосферу. Фінально замовник обирає сучасний мінімалізм – чисті лінії, прості форми, світлі тони та функціональність.
- Планування та підготовкаНа цьому етапі формується детальний план будівництва, готується технічна документація, отримуються всі необхідні дозволи від державних органів, складається кошторис. Також обговорюються терміни та етапи робіт.
- Зведення коробкиТут реалізується фізична структура будинку. Встановлюється фундамент, будуються несучі стіни, монтується дах. Важливо стежити за точністю геометрії та якістю матеріалів, щоб будинок був надійним і безпечним. Фото: будівельні роботи, каркас будинку, фундамент, покрівля.
- Інженерні роботиНа цьому етапі проводяться всі приховані комунікації. Прокладаємо електропроводку, встановлюємо водопостачання та каналізацію, системи вентиляції, монтаж теплої підлоги. Все робиться відповідно до технічних норм, щоб забезпечити комфорт і безпеку.
- Фінішні роботиЗавершальний етап – внутрішнє та зовнішнє оздоблення. Монтуємо підлогу, фарбуємо стіни, встановлюємо двері, меблі та освітлення. Паралельно працюємо над ландшафтом: сад, доріжки, декоративні елементи.
Дизайн-проєкт
Автор: Олена Іваненко, провідний дизайнер студії
Стиль: сучасний мінімалізм + теплі натуральні матеріали
Особливості:
Особливості:
- нестандартне планування з відкритою кухнею-студією
- кастомні меблі під розміри
- акцент на великі вікна і природне освітлення
Цитата дизайнерки:
“Ми хотіли вразити замовників сервісом та деталями, але зробити це органічно, без перевантаження цифрами та матеріалами. Наша ціль – ВАУ”.
Дизайн-проєкт
Автор: Олена Іваненко, провідний дизайнер студії
Стиль: сучасний мінімалізм + теплі натуральні матеріали
Особливості:
Особливості:
- нестандартне планування з відкритою кухнею-студією
- кастомні меблі під розміри
- акцент на великі вікна і природне освітлення
Цитата дизайнерки:
“Ми хотіли вразити замовників сервісом та деталями, але зробити це органічно, без перевантаження цифрами та матеріалами. Наша ціль – ВАУ”.
Бібліотека проєкта
Хочете обговорити свій проєкт?
Залишіть заявку, і ми зв’яжемося з вами, щоб відповісти на всі питання
Будівництво
Що ми пройшли на етапі реалізації проєкту
Тривалість: 9 місяців
(з фундаменту до ремонту)
(з фундаменту до ремонту)
Перший етап: кошторис і план робіт (структура з термінами і витратами, без зайвих деталей).
Основні складнощі: затримки постачання матеріалів → вирішено за рахунок альтернативних постачальників без перевищення бюджету.
Технології: монолітний фундамент, двошарове утеплення, система вентиляції з рекуперацією.
Смета
Сроки
Согласование
Расход вашего времени:
Порахуємо, що вигідніше
Ремонт самі
Ремонт з DFD
Кошторис
Терміни
Узгодження
Витрата вашого часу:
— контроль за телефоном
— закупівля та доставка
— виїзд на об'єкт
Постійно росте
Затримуються
Проблема вибору
Готове рішення
Детальний фото- та відеозвіт раз на тиждень
Фіксована
Фіксована
Щодня 1-2 години
Щотижня
Щотижня
Звіти по ходу робіт
Ніхто з клієнтів не хоче жити на будівництві.
Тому люди приходять до нас, при цьому отримують
фото - та текстові звіти кожні 2–4 тижні.
Тому люди приходять до нас, при цьому отримують
фото - та текстові звіти кожні 2–4 тижні.
Ми розуміємо, що будівництво може бути стресовим процесом, тому взяли всі турботи на себе. Весь процес у нас чітко налагоджений і організований, щоб ви отримували тільки приємні результати, а не клопоти.
Наші клієнти регулярно отримують детальні фото- та відеозвіти раз на 2–4 тижні, щоб бути в курсі кожного етапу робіт, не перебуваючи на об’єкті.
Наші клієнти регулярно отримують детальні фото- та відеозвіти раз на 2–4 тижні, щоб бути в курсі кожного етапу робіт, не перебуваючи на об’єкті.
- Зачистили ділянку
- Підготували все для заливки фундаменту
- Починаємо кладку опорних стін
-
Прокладаємо всі комунікації
Фінальний результат
- Характеристики: простора кухня-вітальня, 3 спальні, 2 санвузли, гардеробна, тераса, озеленення подвір’я.
- Загальна вартість: 145 000 $
- Що входило: проєктування, будівництво, інженерні роботи, ремонт, меблі.
- Що не входило: побутова техніка, зовнішній декор саду.
- Строки реалізації від ідеї до заселення: 12 місяців.
Відгук клієнтів
Наші контакти
© ВСІ ПРАВА ЗАХИЩЕНІ. DIACHUK FAMILY DEVELOPMENT
Залишіть заявку
Ми зв'яжемося з вами найближчим часом